外内+老新+稳进=宝安模式

  在企业家眼中，宝安园区综合整治工作是一场多元参与、多方受益的“及时雨”。

  10月中旬，松岗街道鼎勤科技产业园。眼看着公司新近购置的显影实验线陆续投产，鼎勤科技总经办特助刘志勇满心欢喜。

  鼎勤科技迁至松岗刚满1年。作为一家2019年创立的自动化设备研产销一体企业，鼎勤科技在经历了创立之初的孵化成长后，业绩迎来爆发式增长。

  手握充足订单、充裕现金，鼎勤科技首先想到的是改善生产条件、提升企业形象。“这不是面子工程，是刚需。”刘志勇说，“我们制定了5年内IPO（首次公开募股）的发展目标，合作伙伴也对公司形象、生产空间有新的要求。”

  原本，鼎勤科技产线采用“点状”模式，分布在各个地方，在深圳市外也布局了生产基地。

  2023年，在宝安区、街道两级党委政府的支持引导下，鼎勤科技相中了位于松岗街道的“办眼工业园”。

  “正巧原入驻企业合同到期，我们将整个园区一并租下，并更名‘鼎勤科技产业园’。”刘志勇介绍说，他们实施了总面积达2万多平方米的综合整治工程，包括外立面形象塑造、消防管网、水电管网工程和电梯、雨棚等生产辅助设施，“后续，将把企业产能逐步集聚。”

  “就整个行业的走势而言，当下并非最兴旺红火的时候。但最适合企业升级技术、勤练内功，这样才可以在下个风口到来的时候乘势而上。”

  鼎勤科技董事长杨海涛说，在这样一个时间段投资园区、添置设备、扩充产能，就是要向生意伙伴传递一个信号——我们对自己、对整个行业的未来充满信心，更对宝安、对深圳、对粤港澳大湾区的发展前途充满信心。

  “之前有从事别的行业的企业，提出了每平方米65元的租金。”西丰成工业园有关负责人程清春介绍说。

  但在接触了一家研发制造芯片封装机的高成长性企业后，园区果断决定，宁肯每年少收200万元租金，也要以每平方米40元左右的价格将园区整包给这家先进制造企业。

  同时，根据这家先进制造企业的生产实际要，在宝安园区综合整治提升优惠政策的助力下，西丰成工业园投资千万元对园区进行了整体改造。

  新建的综合连廊将原本独立的两栋厂房做连接，保障精密生产的基本工艺全程室内流转。

  “在这里有家的感觉。”入驻企业人力资源经理洪玉珊介绍说，他们企业多数为高学历的科研人员，目前有过半的员工吃住都在园区内，“大家很享受3分钟通勤的感觉，也很喜欢这里。”

  目前，该先进制造企业已将多数产能整合迁入西丰成工业园。“西丰成是制造起家，我们有实体经济情结，也想帮助同样有情结的人。”程清春说，“在商言商。如果真的孵化培育出一家行业有突出贡献的公司，还愁没商机吗？”

  通过政策的撬动与引导，宝安一批园区业主创新求变、主动投资，成功招引优质企业入驻。

  西乡街道铁岗社区宝田一路北的原嘉皇源科技园，连日来正进行火热的施工改造，工人穿梭其中，为最后的整修工程忙碌着。

  建成于1999年的嘉皇源科技园将按照入驻企业——深圳市易赛通信技术有限公司的实际的需求，升级改造成为易赛科技园，不仅配套设施得到完善，整体面貌焕然一新，产业空间规划也更符合企业对于“产学研”一体化的需求。

  易赛科技园总经理助理姜苹和记者说，今年4月开始施工前，科技园的面貌整体比较老旧。适逢宝安区大力推进产业园区综合整治工作，加上区、街道、社区及股份合作公司的真诚服务，吸引了深圳市易赛通信技术有限公司入驻，并签订了较长的租赁合同。

  “作为一家深耕智能制造领域的创新企业，易赛通信希望扎根宝安，安心发展，较长的租期也有助于提振企业长期发展的信心。”姜苹介绍，园区升级改造期间，“区、街道、社区和股份公司每周都会安排专人跟进，了解施工进度、困难等，我们提出问题，政府和社区都积极协调解决，我们很受鼓舞。”

  “换了两部电梯，还增加了微型消防站，增设了雨棚和绿化面积，划设了100多个标准停车位，还有配套的员工宿舍和员工食堂。”

  此外，园区的外立面、道路都被翻新过，重新铺设了园区消防联动控制系统，拆除围墙改为绿化植被，改建园区大门及大堂等。

  这一系列工程的完成，不仅使得园区面貌焕然一新，也很好地筑牢了园区消防等安全生产基础。

  目前，深圳市易赛通信技术有限公司已完成整体搬迁，不仅设有高质量研发中心、实验室、产品检验测试，科学合理的空间布局还可实现SMT贴片线条，组装线条，显示模组生产线条，研发和生产就在一栋楼里，研发和生产联系更紧密、效能更高。

  在石岩街道的国威通产业园区，崭新的厂房鳞次栉比、道路整洁宽敞、绿化景观错落有致。该园区行政总监徐小平介绍，经过半年来的整治提升，园区环境品质焕新升级，配套逐渐完备，颜值不断刷新。

  国威通是一家专注新能源线束和连接器的专精特新“小巨人”企业，近年来，在新能源汽车产业蒸蒸日上的浪潮中，国威通紧抓宝安区园区综合整治工作重点，对园区做改造升级。

  “我们改造升级园区的目的是扩充产能，实现用户日渐增长配套零部件的供应需求。”徐小平说，“在产出效能方面，整治后的产业园区实现大幅度的提高。通过优化生产流程、加强设备管理和提升员工技能水平，生产效率得到非常明显提高。”

  国威通积极创新整治模式，引入了先进的管理理念和技术方法，如智能化生产管理系统、大数据分析等。

  通过对生产数据的实时监测和分析，及时有效地发现问题并采取对应的措施，提高生产的稳定性和可靠性。

  同时，加强与高校、科研机构的合作，共同开展研发技术和人才教育培训，为园区的可持续发展提供有力保障。

  变靓的产业园也让员工看到了向上的态势，增强了发展信心。2013年从合肥工业大学毕业，在国威通工作至今的王建辉表示，“园区变化可谓翻天覆地，幸福感也慢慢变得强。”

  鼎硕同邦科技是今年6月加入石岩添好工业园的“新朋友”，双方牵手成功的根本原因得益于园区今年以来启动的综合整治提升工作。

  “我们是一家以电力电子技术为核心，专注于通讯电源、新能源汽车车载电源及电力电源领域的高新技术企业。”鼎硕同邦科技总经理刘大勇介绍，自2020年成为上市公司伊戈尔电气股份有限公司的控股子公司以来，鼎硕同邦科技业务发展迅猛，2023年公司销售额已突破亿元。

  今年年初，随义务的不断扩张，原生产场地已难以满足企业的需求，同时考虑到租金成本以及大部分员工通勤时间，刘大勇萌生了把公司搬迁到宝安区的想法，而石岩添好工业园是他经过深思熟虑和多方考察，最终选定的新生产基地。

  “这里租金合适，交通也便利，最重要的是为顺应企业未来的发展需求，园区环境进行了大提升，厂房外墙翻新、道路平整，变压器增容和用电安全等也进行了改造，为咱们提供了相对安全舒适的生产环境。”

  据石岩添好工业园综合整治提升工程相关负责人李文涛介绍，目前园区的升级改造工作还在进行中，预计2025年中下旬结束，预计投入资金1200万元，在现有基础上提升园区的整体功能和业态布局，增强园区的环保性能和可持续性。

  位于宝安区新安街道的山特电子（深圳）有限公司（以下简称“山特电子”）专注UPS（不间断电源）研发、生产，在宝安扎根已有30年，成为伊顿集团在国内产值最高的工厂。

  为满足一直增长的订单需求，山特电子还积极扩大生产面积，在宝安新租办公及仓储空间，以支持业务发展。

  如今正借助园区环境的提升，加大投资力度，逐步扩大生产规模，实现产能和品质的双重飞跃。

  “目前园区正在进行内部翻新、产线更新等，在宝安区政府、新安街道及供电部门的全力支持下，从电力扩容到流程审批，整一个完整的过程都非常高效快捷，我们在三个月内就完成了电力扩容和实验室的建设，时间对企业来说就从另一方面代表着金钱和效率。”

  山特电子工厂厂长徐德勇说道，“得益于宝安区给予的政策支持，比如提供改造资金补贴、固定资产投资奖励等，以及街道的贴身服务，帮企业快速推进项目建设，也鼓舞了企业继续扎根宝安发展。”

  据介绍，针对企业反映的园区门通拥堵问题，新安街道迅速联动有关部门，采取一定的措施改善道路状况，提升了物流运输效率。

  “行业正处于快速地发展时期，园区整治完成后，预计产值五年内每年增长率至少可达15%，为伊顿集团继续巩固其在全球UPS市场的领头羊贡献力量。”对于未来的发展，山特电子充满信心。

  同时，随着宝安区产业园区综合整治工作的深入推进，公司将享受到更加优质的发展环境，为企业高水平质量的发展注入强劲动力。返回搜狐，查看更加多